7 สถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้อบ้านพักตากอากาศในอิตาลี

วัฒนธรรมอันรุ่มรวยของอิตาลี ฉากศิลปะที่มีชีวิตชีวา มรดกด้านการทำอาหารที่มีชื่อเสียง และภูมิประเทศที่ตระการตาทำให้ที่นี่เป็นจุดหมายปลายทางในการพักผ่อนที่ดีที่สุด ภูมิภาคที่หลากหลาย ตั้งแต่เนินเขาทัสคานีไปจนถึงทิวทัศน์ทะเลอันตระการตาของชายฝั่งอามาลฟีล้วนเป็นงานฉลองสำหรับประสาทสัมผัส โดยแต่ละแห่งมอบประสบการณ์ที่แตกต่างและน่าจดจำ เดินเล่นไปตามถนนที่ปูด้วยหินโบราณของกรุงโรมหรือฟลอเรนซ์แล้วคุณจะถูกส่งไปยังยุคอื่นทันที หรือสำรวจร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งที่มีชื่อเสียงระดับโลกของมิลาน

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักชิม ชื่นชอบประวัติศาสตร์ หรือผู้คลั่งไคล้การออกแบบ อิตาลีมีให้เลือกมากมาย จึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะลงทุนในบ้านหลังที่สองที่นี่ ในความเป็นจริง ประเทศนี้เป็นตลาดบ้านหลังที่สองอันดับต้น ๆ สำหรับชาวอเมริกาเหนือ อ้างจากBloomberg อสังหาริมทรัพย์ในอิตาลีไม่เพียงแต่มีราคาที่ถูกกว่าสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมอื่นๆในยุโรปเช่น สเปนและฝรั่งเศสเท่านั้น แต่ต้นทุนในการทำธุรกรรมที่ต่ำกว่า สิทธิประโยชน์ทางภาษี และความช่วยเหลือจากรัฐบาลยังดึงดูดชาวต่างชาติให้มาลงทุนในบ้านพักตากอากาศในประเทศอีกด้วย

ทะเลสาบมัจจอเร
ทะเลสาบที่ใหญ่เป็นอันดับสองของอิตาลีทอดยาวไปทางเหนือของมิลานและเข้าสู่สวิตเซอร์แลนด์ ทำให้ผู้มาเยือนได้สัมผัสทัศนียภาพอันงดงามของภูเขา ริมทะเลสาบ และเกาะ

“ทะเลสาบทางตอนเหนือของอิตาลี โดยเฉพาะทะเลสาบมาจอเรและบริเวณโดยรอบ ประกอบเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับบ้านพักตากอากาศในประเทศของเรา” Eleonora Andriollo นายหน้าของStresa Luxury Real Estate, Luxury Portfolio Internationalกล่าว ลูกค้าส่วนใหญ่ของเรามาจากยุโรปเหนือ สวิตเซอร์แลนด์ และเยอรมนี และค่อนข้างมากจากเมืองใหญ่ในอิตาลี เช่น มิลานหรือตูริน”

และในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งทะเลสาบโคโมที่อยู่ใกล้เคียงมาพร้อมกับป้ายราคาที่ตรงกับความนิยม ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองในพื้นที่ทะเลสาบมัจจอเรจะได้รับประโยชน์จากลักษณะบ้านประเภทเดียวกันในราคาที่ต่ำกว่ามาก

มิลาน
มิลานเป็นหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจอิตาลีมาโดยตลอด แต่ก็ยังดึงดูดผู้มาเยือนด้วยสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา ฉากรับประทานอาหารที่มหัศจรรย์ และภูมิทัศน์ทางวัฒนธรรมและศิลปะที่ไม่มีใครเทียบได้ ด้วยสนามบินนานาชาติสามแห่ง และสถานที่ตั้งภายในระยะขับรถของเมืองสำคัญอื่นๆ ของอิตาลีมิลานจึงเป็นจุดเริ่มต้นในอุดมคติสำหรับจุดหมายปลายทางในยุโรปและต่างประเทศมากมาย

Benedetta Viganò นายหน้าของ Giorgio Viganòกล่าวว่า “ลูกค้าต่างชาติเดินทางมาในฐานะชาวต่างชาติ เริ่มเช่า และสิ้นสุดการซื้อ — รักจิตวิญญาณแบบยุโรปของเมือง อาคารโบราณผสมผสานกับคอนโดใหม่ทันสมัย ​​และบรรยากาศที่เป็นกันเองของเมือง” อสังหาริมทรัพย์ Luxury Portfolio International เธอเสริมว่าการคาดการณ์คาดการณ์ว่ามูลค่าบ้านจะเพิ่มขึ้น 4.2% ภายในสิ้นปี ซึ่งหมายความว่าราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะสูงถึง 5,107 ยูโร ทำให้มิลานเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในอิตาลี

ซาร์ดิเนีย
ด้วยชายหาดประมาณ 200 แห่งที่ถูกล้างด้วยน้ำทะเลสีฟ้าของทะเลเมดิเตอร์เรเนียนหมู่บ้านแปลกตาที่ให้บรรยากาศสบายๆ ทิวทัศน์ของภูเขา และวิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีอย่างฉาวโฉ่ (เป็นที่ตั้งของ Blue Zones เพียงหนึ่งในห้าที่ผู้คนอาศัยอยู่ที่ยาวที่สุด) ซาร์ดิเนียคือ สถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบของภาพ Porto Cervo ทางตอนเหนือเป็นรีสอร์ทสุดพิเศษที่มีร้านบูติกของดีไซเนอร์และร้านอาหารชั้นเลิศ ในขณะที่เมืองหลวง Cagliari ของซาร์ดิเนียเป็นหัวใจประวัติศาสตร์ที่มีสถานที่ท่องเที่ยวย้อนหลังไปถึง 5,000 ปีก่อน

ในซาร์ดิเนีย ราคาเฉลี่ยของบ้านหรูอยู่ที่ 1.65 ล้านยูโร (ประมาณ 1.7 ล้านดอลลาร์) และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงถึง 7,524 ยูโร ตามรายงานปี 2022 โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ James Edition

ทะเลสาบโคโม
บริเวณทะเลสาบโคโมได้รับความสนใจจากสถานที่ที่ดีที่สุดของยุโรปมานานหลายศตวรรษด้วยภูเขาอันตระการตา หมู่บ้านเล็กๆ น้ำทะเลสีมรกต และคฤหาสน์ริมทะเลสาบอันเก่าแก่ ขุนนางชาวยุโรปดาราฮอลลีวูดนักการเมือง และเครื่องบินเจ็ตที่มีส้นสูงต่างรวมตัวกันที่นี่เพื่อชมวิวอันเงียบสงบในความเป็นส่วนตัวโดยสมบูรณ์

ชายฝั่งตะวันตกตอนล่างของทะเลสาบ รวมทั้ง Cernobbio, Moltrasio และ Laglio เป็นพื้นที่ที่แพงที่สุดและเป็นที่นิยมสำหรับผู้ซื้อ รองลงมาคือภูมิภาค Tremezzina จาก Colonno ถึง Cadenabbia ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องทิวทัศน์ที่สวยงามของ Bellagio และหมู่บ้านเล็ก ๆ ที่มีเสน่ห์

“การระบาดใหญ่ของโควิด-19 ทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ระดับไพร์มในพื้นที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น ดังนั้นตอนนี้จึงเกินอุปทาน” โลน เฮรอน ผู้จัดการฝ่ายขายระหว่างประเทศของProperty at Lake Como บริษัท Luxury Portfolio Internationalกล่าว “ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักอยู่แล้วในปี 2019 และเรามียอดขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปี 2020 และ 2021” เธอเสริมว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดคือที่ดินเก่าแก่ที่มีสวนขนาดใหญ่และรายละเอียดดั้งเดิม เช่น จิตรกรรมฝาผนังและพื้นหินอ่อนแบบเวนิส ตลอดจนบ้านร่วมสมัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกไฮเทค เช่น แหล่งบันเทิง และคุณลักษณะที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน

ชาวทัสคานี
ด้วยหมู่บ้านยุคกลางที่มีเสน่ห์เนินเขา ไร่องุ่น และสวนมะกอก ภูมิประเทศที่มีเสน่ห์ของทัสคานีได้ดึงดูดนักท่องเที่ยวมาโดยตลอด

Rosalba Sale นายหน้าของTamagnini Luxury Estate, Luxury Portfolio Internationalกล่าว ว่า “ด้วยความรู้สึกของสถานที่ หมู่บ้านของเรามีชื่อเสียงในด้านการใช้ชีวิตที่สงบและเงียบสงบ เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ ศิลปะ และอาหารและไวน์ชั้นดี” ความใกล้ชิดกับเมืองใหญ่ของอิตาลีหลายแห่ง เช่น เซียนา เปรูจา ออร์วิเอโต โรม และฟลอเรนซ์ ตลอดจนชายทะเล ทำให้ทัสคานีเป็นตลาดบ้านหลังที่สองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในอิตาลี

เซลอธิบายว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในพื้นที่กำลังเฟื่องฟู โดยได้รับความสนใจจากผู้ซื้อทั้งในยุโรปและอเมริกาเหนือ

เธอเสริมว่า “อสังหาริมทรัพย์สามประเภทเป็นที่ต้องการอย่างมาก: อพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่กลางแจ้งในหมู่บ้าน บ้านในชนบทที่ได้รับการบูรณะเป็นส่วนใหญ่ สไตล์ดั้งเดิมที่มีกลิ่นอายของความทันสมัย ​​และวิลล่าที่เต็มไปด้วยสวนเขียวชอุ่มและสวนมะกอก”

ฟลอเรนซ์
เมืองหลวงของทัสคานีไม่ต้องมีการแนะนำ บ้านเกิดของยุคฟื้นฟูศิลปวิทยาและเป็นหนึ่งในเมืองที่สวยงามและมีความสำคัญทางวัฒนธรรมมากที่สุดในโลกฟลอเรนซ์มีประวัติศาสตร์อันยาวนาน (ศูนย์กลางของเมืองนี้ยังเป็นมรดกโลกขององค์การยูเนสโกอีกด้วย)

เป็นสถานที่ที่สร้างแรงบันดาลใจให้กับ Leonardo da Vinci, Brunelleschi และ Michelangelo และเป็นที่ตั้งของ Duomo ที่น่าทึ่ง, Ponte Vecchio สุดโรแมนติก, โบสถ์ Medici อันเก่าแก่ และ Piazzale Michelangelo พระราชวังที่หรูหราของเมือง จัตุรัสที่จอแจ ถนนที่ปูด้วยหินที่เรียงรายไปด้วยร้านบูติกของครอบครัว และเวิร์กช็อปช่างฝีมือดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนในแต่ละปี ไม่น่าแปลกใจเลยที่ฟลอเรนซ์เป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งสำหรับบ้านหลังที่สอง

Chiara Parronchi นายหน้าของStudio 18 กล่าวว่า “เราได้เห็นความต้องการอพาร์ตเมนต์สูงมาก ผู้ซื้อที่ต้องการเช่าห้องชุดเหล่านี้ให้กับนักท่องเที่ยว แต่ก็มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เช่น วิลล่าหรือบ้านในชนบทที่มีที่ดินจำนวนมาก” , Luxury Portfolio อินเตอร์เนชั่นแนล . ด้วยราคาต่อตารางเมตรที่สูงถึง 3,877 ยูโร ฟลอเรนซ์จึงมีอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในอิตาลีบางแห่ง

เวนิส
คลอง สะพาน และถนนแคบๆ ของ เวนิสเปลี่ยนเมืองให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางแสนโรแมนติกในเทพนิยายที่มีผู้มาเยือนหลายล้านคนแวะเวียนมา ผสมผสานกับรูปแบบสถาปัตยกรรมที่ผสมผสานกันอย่างลงตัว ช่วยสร้างภูมิทัศน์เมืองที่ไม่เหมือนใครซึ่งแตกต่างจากจุดหมายปลายทางอื่นๆ ในยุโรป นอกจากนี้การมีเรือกอนโดลาเป็นโหมดการขนส่งสาธารณะหลักของคุณก็ค่อนข้างดีเช่นกัน